※3/6賃料改定しました（賃料185,000円⇒165,000円）
再開発が進む二子玉川エリア。RISEから始まりTSUTAYA、109シネマズとずいぶん賑やかになってきました。そんな二子玉川エリアですが自然環境豊かな街で子育てがしやすいエリアとしても定評があります。
用賀に30年以上住んでいる友達に「アルス瀬田」について話したら、
「小学校の時に友達住んでたよ。当時はすごいお金持ちが住む、高級マンションって感じだったよ。今も雰囲気いいよねー」って。
確かに当時、東急が威信をかけて昭和53年に建てたマンションで、だからこその時間と共に熟成されたワインのように歴史と品格を感じます。
それは管理体制の良さ、何よりも住民が資産としてしっかりと維持管理してきたからだと思います。
東急のアルスシリーズは、マンションの敷地に余裕があっていわゆる、「いいマンション」が多いです。
桜新町の「アルス弦巻」なんかもその一つですね。
さて、アルス瀬田は高島屋ガーデンアイランドの裏にあります。
ガーデンアイランドと高島屋本館とシャトルバスが無料で往復しておりますが、使っていいものなのかどうか。。
駅からは、246の坂をそのまま上ってくるか、瀬田1丁目の川沿いを歩きつつ、ガーデンアイランドの中を通るのもありです。
エントランスや外観は広尾ガーデンヒルズを彷彿させる佇まいで、敷地内にはシラカシの木に目を奪われます。また、2号棟側にマンションを覆うように様々な樹木が並んでおります。
1号棟（エントランス側）から3号棟（246側）まであるのですが、今回のお部屋は3号棟（246側）のお部屋です。
エレベーターはスキップフロアで1階.4階に停止します。そのため3階は階段を使うか、4階から降りるかのどちらかになります。
お部屋は典型的な間取りの3ＬＤＫ。
バルコニーが広いので、開放感を感じれるのがいいですね。悪い点は、洋室側だけですがそこそこ246の音が気になります。
洋室側の窓は二重サッシになっておりますが、それでも気になる方はいると思うので現地でチェックです。
アルス瀬田は狙っている人が多いだけに、早めの内覧をオススメします！
※トランクルーム有（0.75帖）
※事務所利用不可
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用賀 二子玉川 ガーデンアイランド 田園都市線 大井町線
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