ガレージ賃貸で以前に掲載しました、昭和39年築、代々木のヴィンテージマンション「代々木ハイツ」の別のお部屋が空いたので、取材に行ってきました。
6階の最上階にあるこのお部屋、スキップフロアタイプなので、まずはエレベーターで5階まであがります。そこから各部屋に通じる個別の階段を上っていくのですが、代々木ハイツは、ちょっと違った趣。
通常、スキップフロアタイプのマンションでは、廊下階に玄関ドアが並び、階段は室内に取り込まれているケースが多いのですが、代々木ハイツは玄関の外に。左右V字に伸びる階段は、上るときはお隣さんと背を向けて、下りるときは向かい合うデザインです。
72平米の1LDK。センターインで、8帖の洋室と28帖のリビングが南北に振り分けられています。廊下スペースが少ないのでその分各室のスペースが広めに感じました。
バルコニーがなく窓も腰高で、使い勝手よりも外観デザインを優位にしたマンションですので、住み方にはひと工夫必要かもしれません。この年代のマンションではよくあることですが、代々木ハイツも洗濯物は屋上干しです。
諸々の使い勝手を想像してみると、事務所利用の方が適しているかなと思いました。
振り分けタイプですので、8帖のお部屋は打ち合わせ室に、28畳のLDKは仕切りがなく少人数の事務所を構えたい人には、ちょうどよさそうな広さかなと思います。管理人さんに聞いてみると、他のお部屋も、カメラマンさんやデザイン系の事務所で利用している方が多いそうです。
屋上も自由に行き来でき、カメラマンさんは、時々撮影で使用していたりするそうです。息抜きのコーヒーブレイクにもちょうど良いかも。撮影等で使用する際は、一言かけてくれれば、基本大丈夫ですとのことでした。
1階には、小さな会議スペースもあります。ちょっとした用事であれば、ここを利用してもよさそうですね。
敷地内には、沢山木々や植物が植えられていて、ゆとりの空間があるマンションです。庭園管理士の資格を持つ管理人さんがいるようで、敷地内の手入れできる範囲はやっているそうです。
場所は、小田急線「南新宿駅」「参宮橋駅」から約徒歩6分。山手線「新宿駅」「代々木駅」からも行くことができ約徒歩10分。
甲州街道にも近いので、車をよく利用する方には便利そうな立地です。
※駐車場も平置きタイプで敷地内にあり。今現在は、5台ほど空きがあるそうです。
※事務手数料：7,560円
※鍵交換費用：16,200円
※家財保険加入：18,800円
※保証会社加入必須
※退去時ルームクリーニング費用：65,000円（税別）
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