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外苑の杜を臨むヴィンテージ

物件概要

賃料

280,000円

共益費・管理費

20,000円

所在階

7階/10+地下1階建て

間取り

2LDK

面積

69.04平米

間取り図

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所在地

東京都渋谷区千駄ヶ谷3

構造

SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造

築年

昭和51(1976)年4月

取引形態

仲介

契約形態&契約期間

定期借家2年(再契約条件付き可)

条件

不可
:ペット/事務所/転貸

アクセス

副都心線「北参道駅」 徒歩2分

山手線「原宿駅」 徒歩10分

山手線「千駄ヶ谷駅」 徒歩11分

設備

エアコン、B.T別室、モニター付ドアホン、独立洗面化粧台、室内洗濯機置場、エレベーター、温水洗浄便座、追焚機能、浴室乾燥機、システムキッチン、収納スペース、トランクルーム、防犯カメラ、リノベーション、ルーフバルコニー、駐輪場

備考

※ダブルロック
※エアコン全室
※駐輪場:料金・空き状況は要確認
※ルーフバルコニーは調理/宴会/テント張り禁止
※2016年フルリノベーション

【契約条件】
保証会社(要加入)
火災保険(要加入)
24時間サポート:2,200円/月

【退去時】
保証金(敷金)償却1ヶ月

広々としたルーフバルコニーからは、神宮外苑の緑を臨むパノラマビュー!!
都心の真ん中で空の広さを存分に味わえる、特等席のようなお部屋に出会いました。
明治通り沿いに佇む、70年代ヴィンテージマンションの一室をご紹介します。

副都心線・北参道駅からは徒歩2分。
通り沿い含めて近隣にはヴィンテージマンションも数多く、その中でも風格ある佇まい。
特徴的なブラウンタイルの外観は、この辺りをよく通る方なら印象に残っている方も多いかもしれません。
1階にはテナントが入っていて、横のエントランスから中へ。
共用部もグリーンのグラデーションタイルや丸窓がレトロなムード。

お部屋は7階、約70㎡の2LDK。
室内は2016年にフルリノベーション済み!

特筆すべきはやっぱり広大なルーフバルコニーでしょう!
なかなか都心でお目にかかれないスペースと遮るもののない広い空!
そして右手に見えるのは、神宮外苑の豊かな緑。
都庁×外苑の緑という、ハイブリッドな景色が臨めます。
バルコニーセットを並べて、セカンドリビング的な使い方もありですね!
BBQなどの調理やテント張り不可など一部制限はありますが、もはやこの眺望だけでも充分と思えるほど。
全部屋から出入りができるので、コーヒーブレイクでひと息、なんてことも気軽にできてしまいます◎

お部屋は振り分けタイプ。
スライドドアを開放して洋室とリビングを広めにとって1LDKのように使ってもよさそうです。
南向きバルコニーに面した洋室は、それぞれ約6帖でクローゼット収納付き。
右側の洋室は南西の2面採光で自然光だけも充分な明るさ!
もう一方の洋室は前面に建物がありますが、採光はしっかり感じられました。

水回りは若干コンパクトながら、古さはあまり感じさせず、追い焚きや浴室乾燥などほしい設備も備えています。
バスルームの小窓は、ルーフバルコニーからの風を取り入れられるのもポイントです◎
玄関横にはトランクルームも付いているので、荷物の多い方にもうれしいですね。

明治通り沿いですが、住戸位置は反対の奥まった場所にあるので、走行音等はあまり気にならない印象でした。
リノベーションで住み継がれていくヴィンテージ、ご条件が合う方はぜひお問い合わせください!

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メールをいただいてから、3営業日(火・水定休)以内に返信させていただきます。

    必須
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    ※弊社定休日の火曜・水曜以外でお願いします

    ※弊社定休日の火曜・水曜以外でお願いします
    必須

    ※通常は申し込みから2~4週間後の家賃発生となります
     契約開始の希望日によっては交渉事項となりますので、あらかじめお含みおきください

    必須

    ※基本的には住居利用となります
    ※可能な用途は備考を要確認(可否記載ないものもありますが、可の記載なければ要確認)

    任意

    ※可能な条件・備え付け設備は備考を要確認
    ※ペット飼育:部屋ごとに飼育可能な種類や数が異なります。備考欄を必ずご確認ください
    ※駐車場:物件敷地内駐車場に空きがない場合も、別途近隣の駐車場等のご紹介は致しかねます

    ご入力内容と下記注意事項をご確認いただきチェックを入れて下さい

    送信ボタンをクリック後、確認画面は表示されません
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    営業時間 9:30~18:00
    (火・水定休)
      

    物件概要

    賃料

    280,000円

    共益費・管理費

    20,000円

    所在階

    7階/10+地下1階建て

    間取り

    2LDK

    面積

    69.04平米

    間取り図

    +拡大表示

    敷金/礼金

    1ヶ月/1ヶ月

    所在地

    東京都渋谷区千駄ヶ谷3

    構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造

    築年

    昭和51(1976)年4月

    取引形態

    仲介

    契約形態&契約期間

    定期借家2年(再契約条件付き可)

    条件

    不可
    :ペット/事務所/転貸

    アクセス

    副都心線「北参道駅」 徒歩2分

    山手線「原宿駅」 徒歩10分

    山手線「千駄ヶ谷駅」 徒歩11分

    設備

    エアコン、B.T別室、モニター付ドアホン、独立洗面化粧台、室内洗濯機置場、エレベーター、温水洗浄便座、追焚機能、浴室乾燥機、システムキッチン、収納スペース、トランクルーム、防犯カメラ、リノベーション、ルーフバルコニー、駐輪場

    備考

    ※ダブルロック
    ※エアコン全室
    ※駐輪場:料金・空き状況は要確認
    ※ルーフバルコニーは調理/宴会/テント張り禁止
    ※2016年フルリノベーション

    【契約条件】
    保証会社(要加入)
    火災保険(要加入)
    24時間サポート:2,200円/月

    【退去時】
    保証金(敷金)償却1ヶ月

    概算初期費用
    • 次月総賃料
      280,000円
    • 敷金
      (賃料1ヶ月分)
      280,000円
    • 礼金
      (賃料1ヶ月分)
      280,000円
    • 仲介手数料
      (1.1ヶ月分)
      308,000円
    • 保証会社利用料
      (総賃料の50%~)
      150,000円〜
    • 火災保険料
      20,000円〜
    • 鍵交換代
      20,000円〜
    • 24時間サポート(月額費用)
      2,200円〜
    • 合計額
      約1,340,200円(+初月日割り総賃料)

    ※上記の数字は概算になりますので、お客様のご事情や物件個別の事由により増減する場合がございます。
    (例:月額費用、ペット飼育、事務所利用、駐車場・駐輪場費用等)