御苑至近！こだわりリノベ｜SOHO/事務所可

──────────────────────────
まずは、ガレージ賃貸（青山物産）と、ゆるくつながりませんか？
是非フォローしてみてください！

■インスタ
www.instagram.com/aoyamabussan/
■ＦＢ
www.facebook.com/aoyamabussan/
──────────────────────────

無垢フローリングにコンクリート壁、リノベならではのディティール。
新宿御苑すぐそばのレトロビル内、絵になるこだわりワンルームをご紹介します。

場所は千駄ヶ谷駅から徒歩5分！
新宿御苑の千駄ヶ谷門がマンションを出てすぐ目の前というロケーション！！
物件までは御苑の豊かな緑を横目に感じながら向かいます。

1970年代後半に建てられたレトロなビルの一室。
お部屋までは階段ですが、一階ごとの距離は長くなく、そこまで負担にならない印象でした。
室内は約55㎡、開放感あふれるワンルーム。
玄関付近の壁はブルーのカラーリング。
無機質なコンクリートと木の質感があいまって重厚感あるムードが漂っていました。

柱など遮るものもなく、すこんと抜けた空間は配置も自由自在！
大きめのソファーやテーブル、デスクなどもゆったり配置できるでしょう。
天井部分や壁面には金属製のウォールフックが付いていたりと、細かな仕様も光ります！
玄関横はオープンなウォークインクローゼットになっていました。
オープンラックに備え付けの棚があり、ショップのような収納空間になりそう。
机もあるので、ワークスペースのような使い方もありかもしれません。

キッチンはカウンターテーブルに吊り棚もあるこだわり仕様！
カウンターはもはやダイニングを兼ねられそうな、どっしりとしたサイズ感。
カウンター内側はちょっとした棚のような空間になっており、頼もしい収納力。
スペースの広さはもちろん、食洗機も付いています！

取材時は通電状況から撮影が叶いませんでしたが、水回りは玄関横の扉奥。
独立洗面台横にお手洗い、洗濯機置場とシャワールームがひとつの空間に収められています。
バルコニーは南東向きですが、前面に建物があるので、燦々とした陽当たりは正直望めません…
また注意点として、バルコニーから総武線の線路が見える距離感なので、電車の走行音がセットな立地です。

水回りの仕様からも住居というよりは、アクセス重視な事務所利用が合いそうな雰囲気。
事務所・SOHOの諸条件はご確認ください。
(利用人数3名以下、店舗や教室不特定多数の出入りのある業種不可)

駅近かつ御苑の広大な自然が至近。
そしてこだわり満載の内装という、なかなか得難い要素があふれるこのお部屋。
室内は未通電のため、明るい時間帯の内見をお勧めします。

ご条件が合う方は、ぜひ一度ご覧になってみませんか？

※エレベーターなし
※駐輪場：料金・空き状況は要確認
※事務所/SOHO：可（登記可）
　→賃料・管理費・礼金に課税
　→業種等は諸条件あり
※ペット：不可