代官山のシンボルヴィンテージマンション。
ヴィンテージマンション好きなら絶対に知っている物件ですね。
この部屋を貸そうと思っていたのですが、実はオーナーの方針が変わって売却することになりました。
自分で使ってもいいですし、貸してもいいですし！
さて秀和代官山レジデンスは青い瓦屋根に白い外壁、一目で秀和と分かる個性的なその外観。秀和の中でも代官山は佇まいがいいですね。
実はこのマンション、190戸も戸数があって1Ｆしか事務所利用が認められていないプレミア住戸です。
秀和代官山レジデンスは代官山・猿楽町・鉢山町・南平台町・鶯谷町・桜丘町と、代官山から渋谷にかけて、旧町名が残る高級住宅街の一角にあります。代官山を歩いたことある人なら、知っている人も多いはず。渋谷までも12分で歩けますので、抜群の立地です。
お部屋は、平成24年10月に内装をリノベーションしました。
床は無垢っぽいですが、フロアタイルです。お風呂があったのですが、事務所用に収納スペースとして使えるように撤去しました。
洗面も交換して、若干主張する鏡を使いました。また、リノベ好きなら知っている船舶用ライトも設置しました。
また、平成27年7月には水栓レバー交換や、洗面のクッションフロアーを交換、テラスにあったイナバの物置を撤去、室内クリーニングをしました。
陽当たりはそこまで良くないですが、ちょっと広めのテラスもあります！
資産の耐久性が強い代官山のレトロなシンボルマンション。
敷地はあの場所にもかかわらず、1738.74平米もあります。
貸すことを考えても、新しい物件よりも古くて趣がある物件の方が重宝されるエリア。
エリア需要と供給がマッチしている物件です。
■ランニングコスト
管理費：7,300円/月
修繕積立金：12,010円/月
特別組合費：2,900円/月
外部所有者管理費：500円/月（ご自身が住まない場合）
入居登録料：12,000円/初回のみ
※注意事項・その他
・管理人常駐（管理会社：日本ハウズイング）
・引越2週間前に管理組合に要届出
・お風呂はありません。ご自身で住まれるなら、お風呂なりシャワーブースなり設置した方がいいかもしれません。
・店舗利用不可。
・電気容量30Ａ。増量不可。
・床は無垢調のフロアタイルです。
・購入時には別途仲介手数料がかかります。
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