インナーバルコニー、窓から緑が見える部屋、アトリエのようなコンクリート打ちっ放しの空間…
間取りを1LDK+Sとしていますが、部屋数は2部屋(洋室1部屋、サービスルーム1部屋)、インナーバルコニー1箇所の「1LDK+S+インナーバルコニー」です。
室伏次郎氏設計、魅力たっぷりのメゾネットの物件です。
物件は京急線「梅屋敷駅」から歩くこと7分。
近隣には大学や大学病院、小学校があり、落ち着いた雰囲気の街並みです。
スーパーやドラックストアなども徒歩5分圏内にあります。
少し足を伸ばして、歩いて20分、自転車で9分ほどの場所には、京浜運河を望む浜辺公園があり、緑や景色を愉しむことができます。
フットサルやテニスコート等も併設しており、充実の施設。
リフレッシュしたいときには丁度良い距離感ではないでしょうか。
室内は2-3階のメゾネットタイプ。
1階の特徴的な菱形に切り取られた窓の横にある階段を上がると、左右にドアがあります。
左側のドアから入ると、約9.3帖のLDK、階段を上がって約10帖の部屋と約5.5帖の多目的スペース(インナーバルコニー)。右側のドアから入ると、約6帖の多目的スペース。
6帖の多目的スペースはバルコニーを通じて、LDKと行き来することもできます。
文字は分かりにくいかもしれませんね。ぜひ現地で部屋の関係性を確認してみてください…!
どの空間を切り取っても絵になるのですが、特徴的な空間は、やはり3階の部屋でしょうか。
約10帖の洋室の窓は全面ガラス張り。
ただのガラス張りではなく、屋上庭園の緑が窓一面を彩ってくれています。さらに部屋奥の窓を開けると、ビオトープのような人工池も。種類まで分からなかったのですが、メダカのような小さなお魚が元気に泳いでいました。
これだけでももう満たされた気持ちになるところですが、階段のところへ戻ってドアを開けると、そこはインナーバルコニー。賃貸でこんなインナーバルコニーを見たのは初めてです。
床と壁1面はウッドパネル、東西に開けていることで風が抜けるとても気持ちの良い空間！もちろん屋根付き。
晴れの日曇りの日小雨の日でも、どんな日でも寛げるとっておきの外の空間。
部屋の中だけではなく、広いバルコニーや庭など充実した外の空間も求めている方には最高のスペースではないでしょうか。
2階に戻り、約9.3帖のLDKへ。
取材日は曇りで電気も通っていませんでしたが、この明るさ。その秘密はきっと高窓。東西どちらにも高窓が設けられており、あらゆるところから採光を確保しています。
もちろん窓にはカーテンレールが付いているので、暗くしたいときは閉め切ることもできます。
また各部屋と直接は繋がらず、入口が異なる約6帖のサービルルーム。こちらはシンプルなコンクリート打ちっぱなしの空間。
東西に窓が付いているので、どちらも開ければとっても風抜けが良さそうです。
書斎や趣味の空間にはうってつけですね。
LDKはもちろん、こちらの空間にもLANポートがあるので、ネット環境も整えやすそうです。
水回りは、広めの洗面脱衣所+トイレと腰壁から上はガラス張りの浴室。
ガラス張りと言ってもほんの一部で玄関からは見えません。2人で住む場合や人を呼ぶ際は、シャワーカーテンな欲しくなるかもしれません。
水回りは大きな窓が付いているので、明るく換気のしやすい空間です。
インナーバルコニー、屋上庭園が見える全面ガラス張りの窓、コンクリート打ちっぱなしのサービスルームと、かなりボリューミーな内容。
これだけの要素が詰まった賃貸物件は珍しいので、気になる方は、ぜひお早めにご連絡ください！
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