※賃料改定しました 賃料：157,000円、管理費：3,000円⇒賃料：127,000円、管理費：3,000円
有楽町線の護国寺駅から歩いて4分の好立地に建つ、昭和39年築の戸建のご紹介です。
物件までは講談社とは反対側の出口を右側に出て一つ目の道を入り少し歩き、音羽ハウスやベルテ音羽台、日商岩井音羽マンションなどのヴィンテージマンションが建ち並んだ脇道を歩いて行き、お茶の水女子大学西門を越えて少し歩いて行くと、路地の奥まった場所に戸建はあります。
周辺はお茶の水女子大学などの有名校が集まる文教地区としての一面や、五代将軍徳川綱吉が創建した「護国寺」に、広大な庭園が魅力のホテル「椿山荘」、そのすぐ近くにある丹下健三氏設計の「東京カテドラル聖マリア大聖堂」など、歴史深い建築が多く残っています。
アカデミックなイメージが強いですが、坂を登って茗荷谷方面に出ると教育の森公園など、お子さんと一緒に遊べる自然も残っていますので、住環境もおススメできるエリアです。
外観は、昭和39年築でありながらも、外壁は綺麗に塗装されていて、鉄平石がアクセントになっています。
お部屋は、リフォームされたばかりの3DKタイプ。
1階は主に7.4帖のダイニングキッチンと6帖の洋室と浴室とトイレで、2階は変形型の4帖＋6帖の洋室の2間という間取りです。
1階の洋室は、家族団欒ができるリビングとして使い、2階は主に寝室や子供部屋として使えそう、なんて想像ができるお部屋でした。
残念ながらバルコニーはないのですが、2階の6帖洋室窓を開けると、物干し竿がありますので、洗濯物はこちらに干す事ができます。
ダイニングキッチンと4帖の洋室の窓からは、緑豊かな木々と奥には池が！公園が近くあるわけではないので、恐らく個人宅。地主さんなのでしょうか。こういう景色って大切ですね。心にゆとりをもって住んでいられそうです。
窓は昭和レトロなガラス窓だったり鍵が捻締錠になっていたりと、当時のままの面影があり、レトロ好きの私としては、テンションが上がりました（笑）
個人的には、脱衣所がなく独立洗面台がむきだしになっている点が気になったのと、1階から2階へ上がる階段は、少し急なところと手すりがないため、小さいお子さんがいらっしゃるファミリーには、少し危ないかもしれません。
※駐車場なし
※SOHO・事務所不可
※解約予告2ヶ月前
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文京区 有楽町線 護国寺駅 丸の内線 新大塚駅
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