特にこれといった特徴はないけれど、なんとなく住み心地の良さを感じるマンションです。
京王線の急行停車駅「千歳烏山駅」から歩いて11分、お隣の芦花公園駅から歩いて10分の世田谷区粕谷にあるパークハイム芦花恒春園です。
2022年までに高架化を計画している京王線。いづれは駅や線路も高架になるようです。踏切のある町並みも風情が感じられてよいのですが、千歳烏山の商店街の踏切渋滞は、ちょっと不便で危ないなと思う事もありましたので以仕方ないのかもしれません。
行き方は、どちらの駅からも駅前を南北に走る道を南にほぼまっすぐ。
千歳烏山は急行停車駅で、特急以外の全ての電車が停まり、「通過待ち」が多く各停が冷遇されている印象のある京王線にあっては、使い勝手の良い駅です。駅前の商店街はスーパーや飲食店も多いので、なんとなく普段使いしてしまいそうです。
芦花公園駅は、ひと言でいえば静かな駅。駅までの道は途中並木道もあり、雑多な雰囲気の千歳烏山は正反対で、お店は少ないけれど、歩きやすく静かです。
そうはいってもサミットストアや成城石井や、スポーツクラブNASがあるので、何もないわけではありません。駅名の由来となった、徳富蘆花の旧宅を公開している蘆花恒春園や希望丘公園のような大きな公園もあり、子育てにはいい環境かと思いました。
平成7年築で、ヴィンテージマンション好きの当ガレージ賃貸の物件としては築後20年以上ですが新しい方のマンションです。
中庭（駐車場）を低層のコの字型の建物が囲む配置は、敷地内でも空が広く、圧迫感がなくていいですね。
階段を挟み各階左右に1戸ずつの階段室タイプ。このタイプは間取りも玄関が真ん中にあるセンターインですので、玄関を真ん中に、プライベートスペースとコモンスペースを左右に分けることができるので、各室の独立性も高く使いやすいです。
キッチンは独立していて、廊下とリビングから通り抜けられるようになっています。約3.7帖あり、バックセットや冷蔵庫も置ける広さがありました。引き戸で仕切られていますので、来客時にちょっと見られたくないなぁという時も、ドアを閉めれば気持ちも落ち着きます。
リビングや洋室は、普段見る物件より天井が高く開放感がありました。
床はカーペットですので、好みはあるかもしれませんが、住みやすそうなお部屋です。
※楽器相談可、ピアノ可
※入居時に鍵交換費用として21,600円、退去時に清掃費として72,640円がかかります。
※毎月口座振替手数料として108円がかかります。
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京王線 芦花公園 千歳烏山 粕谷 世田谷区
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