遠くに踏切の音を聞き、近くに鳥のさえずりを聞く。
世田谷にまだのどかな田園風景が広がっていた時代をそのまま残しているのではと錯覚してしまうほど、のんびりとした住宅街に建つ、3階建てコートハウス型のヴィンテージマンション、コートハウス上野毛です。
個人的に大好きなマンションのひとつ。これだけの広い敷地にゆとりをもって建てられた低層マンション。これからはどんどん少なくなっていく希少なマンションです。
3階建ての複数の直方体が斜めに雁行してつながり一つの棟を形成し、階段室タイプで各室の独立性が高い造りです。
敷地の真ん中には駐車場が配置され、4棟の白い建物が囲んでいます。建物の周りを生垣や、桜、枇杷、杉やケヤキといった木々が囲み、空の青、建物の白、木々の緑の色合いが自然な感じで、心地よい空間でした。
東から西への軽い傾斜地にあり、西のエントランスから入ると、緩やかな階段を下り、サンクンガーデンのような趣です。建物に沿って走る小路、建物の隙間を通る路、緩やかな階段、敷地内に様々な表情があり、取材時もついつい長居してしまいました。
約20帖のLDKに7帖と6帖の洋室、6帖の和室の3LDKです。洋室はすべてアイボリーのカーペット敷きです。
リビングはオーナーの趣味でしょうか。大理石に囲まれたガス暖炉、メダリオンにモールディング、照明まで少しだけ西洋アンティーク調でした。
建物が雁行しているため、リビングは東南の２方向に窓があり、ちょっとだけ角部屋のような雰囲気を味わえます。他のお部屋からの目線も気になりませんし、どの部屋も明るく風通しの良い、心地よいお部屋でした。
キッチンと浴室にも窓がある嬉しい間取りです。
中町1丁目は多摩川風致地区に指定され、建ぺい率が40％以下、建物の高さが15M以下と決められていますので、周りにも高い建物がありません。また、道路から建物までの距離も規制があるため、ゆったりとした街並みが特徴です。
近くを流れる矢沢川は、等々力渓谷まで続き、晴れた日は国分寺崖線の木々を抜け、森林浴を楽しみながら多摩川まで散歩なんてプランも良さそうですね。
再開発で賑わう二子玉川エリアと、自然的景観を維持している風致地区の国分寺崖線エリアの二つの環境を楽しめる地域です。
※オーナー転勤期間中の2年間の定期借家契約です。2年後に再契約が可能かどうかは、オーナーの状況にもより、再契約ができない可能性もあります。
※保証会社利用必須：初期費用として月額賃料等の50％、2年目以降毎年1万円の保証料がかかります。
※口座振替手数料として毎月100円（税別）がかかります。
※駐車場は近隣利用となります。
※ペット不可、楽器不可、事務所利用不可
※エレベーターはありません。
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中町 上野毛 等々力 大井町線
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