※平成27年9月14日 賃料・管理費が改定されました。
二子玉川駅から国道２４６へ出て、用賀方面へ少し戻ります。
GAPや無印良品のある、高島屋マロニエコートを横に見てまっすぐ、コナミスポーツクラブの角を曲がり、丸子川沿いに少し歩くと着きます。
二子玉川のもうひとつの高島屋、ガーデンアイランドの向かいです。
グーグルマップで見てみると、国道２４６の玉川通りと田園都市線に挟まれ、お向かいがショッピングセンターなので、音が気になるかなとも思いつつ出かけた取材ですが、思ったより静かで、のどかな住宅街でした。
ガレージ賃貸ではお馴染の国分寺崖線に、珍しく直交して建つマンションです。正面から見ると左肩上がりの斜面にあるため、エントランスは階段を上がって２階にありますが、ほぼ地面に接している高さです。
４つの階段室を持つ、スキップフロア型のマンションで、エレベーターはエントランスがある２階と、共用廊下のある５階に停まり、それ以外の階へは、それぞれの階段室を利用します。
このお部屋は３階ですが、実際は２階の高さで、メインエントランスの隣の階段を１階分上がるのが、一番の近道。
階段室タイプのマンションといえば、間取りはもちろんセンターインタイプ。
片廊下タイプでは暗くなりやすい北側のお部屋も、景色がぬけて、明かりも十分採れます。玄関からプライベート部分の寝室とリビング・ダイニングの動線を分けられるのもいいですね。
お部屋はダークブラウン色のフローリングで落ち着いた印象です。表装リフォームを行なったのか、とてもきれいです。
南側のバルコニーからの景色は、擁壁と向かいの戸建ですので、決して良い景色とは言えませんが、少し距離がありますので、空も見え圧迫感は感じませんでした。
意外だったのが電車の音です。マンション内でも最も線路寄りの角部屋なので、「ガタンゴトン」が相当気になるかと思っていましたが、ここではスーッと通り過ぎていきます。さすがに電気自動車並みに静かとは言えませんが、線路の継ぎ目がない場所なのか、ガタンゴトンがないだけで、雰囲気が違いました。
角部屋だからこその、リビングのサイド面にある高窓からは、木々の緑が顔を出し、お部屋に穏やかな印象を与えています。
余談ですが、階段室タイプのマンションで、なんとなく気になるのが、各階の開口部のカタチ。
大抵は四角く切り取られているのですが、稀に格子でお化粧をしているところも。
ここは、角丸で、地味だけどなんとなく刺さるデザインですので、内覧の際は、気にしてみてください。
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東急田園都市線 二子玉川駅 瀬田
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